Mieszkanie dla Młodych - jak wiele można zyskać? PDF Drukuj Email
Wpisany przez W.P.   
piątek, 16 stycznia 2015 08:59

Mieszkanie dla Młodych – jak wiele można zyskać?

Ogólny obraz tego programu, powoli zastępującego inny o nazwie „Rodzina na Swoim”, wydaje się być bardzo pozytywny. Grupa docelowa coraz powszechniej znanego MdM-u z każdym dniem powiększa się. Rynek nieruchomości jasno wykazuje, że mieszkania, które są najbardziej pożądane to te liczące sobie ok. 50 m2.

Przypisuje im się odpowiednie standardy by młoda para mogła w odpowiednich warunkach rozwijać swój związek, przekształcając go w szczęśliwą rodzinę. Innym plusem tego średniego metrażu są koszty generowane na potrzeby jego utrzymania – mówiąc krótko, jest to opcja bardzo przyjazna dla budżetu młodych osób.

Warunki do spełnienia

Korzystając z oferty jaką daje program „Mieszkanie dla Młodych”, osoby biorące w nim udział decydują się skorzystać ze specjalnej dopłaty do kosztów, jakie winni są ponieść by takie mieszkanie zakupić. Istnieje jednak kilka warunków, których spełnienie jest newralgicznie ważne, by cały proces mógł przebiec bezproblemowo:

- brak innego mieszkania z prawem własności,
- wiek niższy niż 35 lat (w małżeństwie liczony jest wiek młodszego z małżonków),

- zaciągnięty kredyt musi stanowić kwotę nie mniejszą niż 50 % ceny mieszkania,
- zobowiązanie kredytowe powinno zostać zawarte na okres nie mniejszy niż 15 lat,
- nieruchomość powinna wywodzić się z tzw. rynku pierwotnego (nowo-wybudowanego),
- dla osób nie posiadających potomstwa metraż nie może przekroczyć 75 m2 (mieszkanie) lub 100 m2 (dom),
- rodziny z dziećmi mają do dyspozycji odpowiednio 85 m2 oraz 110 m2,
- cena nieruchomości powinna być zgodna (nie wyższa) niż przyjęty w tym konkretnym regionie wskaźnik.

Ile można dostać?

Dopłaty do kredytu w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” zależą od wielu czynników. Poniżej przedstawiamy jak wygląda procentowe dofinansowanie:

- pełne dofinansowanie tylko dla mieszkań nie przekraczających 50 m2,
- 10 % dla osób nie posiadających potomstwa lub samotnych,
- 15 % dla ludzi mających na utrzymaniu dwoje dzieci,
- 20 % dla rodzin z trójka potomstwa (jeśli w trakcie programu urodzi się dziecko zwiększając ilość z 2 na 3 również otrzymuje się dodatkowe 5 % wyrównujące).

Rzeczywistość

Dużym utrudnieniem jest powyżej wspomniany próg cenowy, jaki nie wolno nam przekroczyć w danym rejonie by otrzymać dopłatę. Najbardziej opłaca się nabyć mieszkanie tam, gdzie ustawowa wartość oraz rynkowa wykazują najmniejszą różnicę – np. Gdańsk, Łódź. Program MdM to dobre rozwiązanie dla osób, które są zdolne do zamieszkania nie tylko w obrębie miast, ale również w ich okolicach. Limity utrudniają jednak uczestnikom wybór – np. w Krakowie jedynie 6 % nieruchomości jest zgodna z wymogami stawianymi przez program MdM. Szybkość decyzji ma tu znaczenie. Lokali jest niewiele i zbyt duża zwłoka może sprawić, że odpowiednie do programu mieszkania zostaną tylko na obrzeżach miast. Wybór bardzo szybko się zawęża.

Podstawowe korzyści

Do podstawowych korzyści płynących z programu „Mieszkanie dla Młodych” możemy zaliczyć:
- równouprawnienie okolic miejskich i podmiejskich jeśli chodzi o dofinansowanie,
- wsparcie dla rodzin wielodzietnych,
- odpowiednio wybrana nieruchomość w połączeniu z korzystną dopłata może stanowić dużą pomoc w założeniu rodziny.

Dziękujemy serwisowi swiat-ekonomii.pl za współpracę przy tworzeniu materiału.